随着金融市场消化特朗普当选总统的消息，房贷需求停滞不前。

上周，随着投资者考虑特朗普执政下的经济未来，房贷利率继续攀升。整体申请量基本处于停滞状态。根据美国住房金融互助委员会调整后的指数，总申请量基本持平，仅比前一周上升了0.5%。尽管涨幅微小，但这标志着七周来整体需求的首次回升。

该指数显示，与以往相比，本周20%首付的30年期固定利率房贷利率从6.81%升至6.86%，与合同利率的点数从0.68降至0.6%。

“随着国债收益率上升，金融市场消化了特朗普执政可能带来的影响，房贷利率继续上升。”美国住房金融互助委员会副首席经济学家Joel Kan表示。“美联储的25个基点降息已经有所预期，对市场影响不大。”

申请房屋再融资的贷款数量，对利率的每周变动最为敏感，本周下降了2%，降至自5月以来的最低水平。然而，与去年同期相比增长了43%。去年这个时候的房贷利率要高75个基点。

申请购买房屋的贷款数量本周上升了2%，与去年同期相比增长了1%。购房者可能正在考虑比去年更低的利率，但他们也看到了更高的房价。同时，待售房屋的供应仍然不足。

Kan指出，美国联邦住房管理局和美国退伍军人事务部贷款的申请量有助于推动更强劲的购买活动，分别增长了3%和9%。

“FHA房贷利率在本周表现出了与整体趋势相反的走势，并可能帮助了一些借款人。”Kan表示。“常规购买申请也有所增加。”

本周二房贷利率上升；周一是为了纪念退伍军人节假期，债券市场休市。

总的来说，房地产市场在特朗普执政下可能面临一些不确定性，但当前较低的利率和较高的房价对购房者来说仍具有吸引力。与此同时，房屋的供应仍然紧张，购房活动可能仍然保持强劲。