马光远，取消公摊之后就是取消预售,房地产取消公摊

随着房地产市场的发展，公摊面积和预售制度的问题逐渐浮出水面，这两个问题一直备受关注，引起了社会各界的广泛讨论，马光远作为知名经济学家和房地产领域的研究者，对于取消公摊和取消预售有着独到的见解，本文旨在阐述马光远关于取消公摊之后就是取消预售的观点，并深入探讨其背后的意义和影响。

公摊面积问题的现状

公摊面积是指住宅楼内为业主共同使用的部分，如电梯、走廊、楼梯等，在实际操作中，公摊面积的计算方法不够透明，容易引发争议，一些开发商在公摊面积上动手脚，导致购房者实际得到的住房面积与购买面积不符，严重损害了消费者的权益。

马光远关于取消公摊的观点

马光远认为，取消公摊面积制度是大势所趋，符合房地产市场的长远发展，取消公摊面积制度可以使购房者更加清晰地了解所购房屋的实际面积，减少因公摊面积引发的争议，取消公摊面积制度可以促使开发商提高住宅的实用性，更加注重房屋的品质和布局，从而提高房地产市场的竞争力。

预售制度的现状

预售制度是指开发商在房屋建设尚未完成的情况下，通过预售方式销售房屋，这一制度在一定程度上缓解了开发商的资金压力，但也存在一些问题，预售制度容易导致市场供需失衡，加剧房地产市场的波动性，预售制度可能导致开发商为了追求利润而忽视房屋品质，损害消费者的权益。

马光远关于取消预售的观点

在马光远看来，取消预售制度与取消公摊面积制度紧密相连，他认为，取消公摊面积后，开发商的透明度将大大提高，此时再取消预售制度，可以更好地保护消费者权益，取消预售制度可以防止开发商利用信息不对称进行不公平交易，减少市场风险，取消预售制度可以促使开发商更加注重房屋品质和售后服务，提高房地产市场的整体水平。

取消公摊与取消预售的影响

1、市场影响：取消公摊和预售制度将使房地产市场更加透明，减少信息不对称现象，有利于市场的健康发展。

2、开发商影响：对开发商而言，这两项制度的取消将要求其提高产品质量和服务水平，以赢得消费者的信任。

3、消费者影响：消费者将在购房过程中享受到更多的权益保障，能够更加清晰地了解所购房屋的实际情况。

4、房地产政策影响：这两项制度的取消是房地产政策调整的重要方向，有利于实现房地产市场的平稳健康发展。

马光远提出的取消公摊之后就是取消预售的观点，具有重要的现实意义和深远的影响力，这两项制度的取消将促使房地产市场更加透明、规范，有利于保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展，在推进这两项制度改革的过程中，还需注意相关政策的协调与配套，确保改革顺利进行。

展望

随着房地产市场的不断成熟和政策的不断调整，取消公摊和取消预售制度将成为必然趋势，在这个过程中，政府、开发商和消费者应共同努力，推动房地产市场的规范化、透明化，促进房地产市场的持续健康发展。