专家热议，取消公摊制度成为明年房地产行业的重要工作,2021取消公摊政策

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，公摊面积问题逐渐成为公众关注的焦点，多位行业专家纷纷表示，取消公摊面积是明年房地产行业的重要工作之一，此举将带来哪些影响？又将如何推动房地产市场的健康发展？本文将从多个角度探讨这一问题。

公摊面积问题的现状

公摊面积是指住宅楼内为住户提供服务的公共用房以及物业管理用房等部位的面积，在房地产市场，公摊面积的存在一直备受争议，公摊面积的计算方法不够透明，容易引发消费者与开发商之间的矛盾；公摊面积的存在也增加了购房者的实际负担，降低了购房者的满意度。

专家呼吁取消公摊面积

多位行业专家指出，取消公摊面积是明年房地产行业的重要工作之一，这一举措将有助于提高房地产市场的透明度，减少开发商与消费者之间的矛盾，促进房地产市场的健康发展，取消公摊面积还可以降低购房者的实际负担，提高购房者的满意度，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳运行。

取消公摊面积的影响

1、对开发商的影响：取消公摊面积后，开发商在销售过程中将面临更大的挑战，为了吸引购房者，开发商需要提高住宅的实用率，优化户型设计，提高产品质量。

2、对购房者的影响：购房者将获得更多的实际使用面积，降低购房成本，购房者在选择房源时，将更加关注住宅的实用率、户型设计等因素。

3、对市场透明度的影响：取消公摊面积将提高房地产市场的透明度，减少开发商与消费者之间的信息不对称现象，这将有助于消费者更加理性地选择房源，促进市场的公平竞争。

4、对物业管理的影响：取消公摊面积后，物业管理用房等部位的面积将纳入住宅面积计算，物业公司需要调整管理模式，确保服务质量。

如何推动取消公摊面积

1、加强政策引导：政府应出台相关政策，引导房地产行业逐步取消公摊面积，加强对房地产市场的监管力度，确保市场公平竞争。

2、完善法律法规：完善相关法律法规，明确住宅面积的计量方法和标准，为取消公摊面积提供法律保障。

3、推动行业自律：行业协会应发挥桥梁纽带作用，推动开发商自觉遵守相关规定，提高产品质量和服务水平。

4、加强消费者教育：加强消费者教育，提高消费者对房地产市场的认知度，引导消费者理性购房。

取消公摊面积是明年房地产行业的重要工作之一，这一举措将带来诸多积极影响，包括提高市场透明度、降低购房者负担、促进市场公平竞争等，取消公摊面积需要政府、开发商、行业协会和消费者共同努力，通过政策引导、法律法规完善、行业自律和消费者教育等多方面措施，推动房地产市场的健康发展。

展望

展望未来，随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展，取消公摊面积将成为必然趋势，政府、开发商和消费者应共同努力，推动房地产行业的健康发展，随着科技的不断进步，未来房地产市场有望实现更加智能化、便捷化的服务和管理，为购房者提供更好的居住体验。

1、政府应加强对房地产市场的监管力度，推动取消公摊面积的政策落地实施。

2、开发商应提高产品质量和服务水平，优化户型设计，提高住宅实用率，满足消费者的需求。

3、行业协会应发挥桥梁纽带作用，推动行业自律，维护市场秩序。

4、消费者应提高购房意识，关注住宅的实用率、户型设计等因素，理性选择房源。