新州业主协会监管机构寻求权力，无需搜查令即可进入公寓大楼，如果公共财产没有得到维护，将对业主进行罚款

以下是翻译内容：

新南威尔士公平交易正在寻求新的权力，以便在没有搜查令的情况下进入任何公寓大楼，如果怀疑业主协会没有维护公共财产的话。监管机构还将在获得搜查令的情况下进入私人公寓检查缺陷。

一个主要的消费者组织表示不推荐这些改变，并担心这些法律将带来意想不到的隐私影响。

新南威尔士政府向议会引入了一系列的新的分层改革措施，据称这些措施为该州的分层生活设定了“高水位线”。

然而，公平交易部长Anoulack Chanthivong在周三对议会的讲话中，一个重要部分却没有受到足够的关注。

根据拟议的改变，新南威尔士公平交易正在寻求在有合理理由相信业主协会没有修理公共财产的情况下，无须搜查令进入该州的所有公寓大楼的权力。个人公寓也可能在获得搜查令或同意后被进入，业主将被强迫交出文件、同意采访和家中物品被扣押，否则将面临2,200美元的罚款。

新南威尔士公平交易发言人在声明中表示：“新的调查权力仅用于调查和执行业主协会维护和修理公共财产的义务。”

业主协会（以前称为法人团体）是分层计划中单个地块所有者的总称。以前，监管机构只被授予进入新公寓大楼的权力，以迫使开发商修复建筑缺陷。现在，这些权力将扩大到涵盖所有现有建筑，并用于迫使业主协会遵守其义务。

新南威尔士公平交易表示拟议的改变已经经过了“广泛的公众咨询”，并在2021年对立法进行法定审查后得到了推荐。

然而，代表公寓业主的主要倡导组织——业主协会网络（OCN）的首席执行官Shari Driver表示，OCN并没有请求这一改变。Driver女士担心会有意想不到的隐私影响。“在我卧室里的政府不是我们想要的，”Driver女士说。“他们将他们的权力延伸到比前门更远的地方……进入个人空间。”Driver女士说，新赋予的权力类似于赋予新南威尔士建筑委员会主任的权力，但现在是针对个别公寓业主，而不是开发商及其关联公司。

分层律师Amanda Farmer表示，这是对私人财产的“非凡干预”，但她认为这是必要的。Farmer女士是澳大利亚分层律师学院理事会成员，她说许多客户住的是潮湿、发霉的房屋，因为他们的建筑物拒绝履行义务。她表示，他们的唯一选择是花费数千美元进行法律诉讼，但现在情况将改变。