绿党要求增加住房支出，以换取通过工党陷入停滞的住房法案，但看起来这笔交易不太可能

以下是这段英文翻译后的中文内容：

绿色党再次呼吁在联邦议会陷入僵局的两条关键住房法案上达成妥协。

该党希望从现有澳大利亚住房未来基金申请中建造25,000套新住房。

政府立即对此表示了反对，称这更多地是出于政治目的而不是法案的进展。

绿色党向阿尔巴尼斯政府提出了一项新的提议，以通过搁置在参议院的两项关键住房法案。

但这种做法似乎注定要失败，至少目前如此，因为政府指责绿色党与彼得·达莫尔合作阻止新的住房项目。

工党的“帮助购买”共同所有权计划以及鼓励更多建造租赁物业的税收措施，都遭到了绿色党和联盟党的反对。

此前，绿色党曾提出支持交换，包括限制租金上涨、削减针对投资者的房产税减免措施，如负扣税和资本收益税的减免。

政府已经明确表示，这类步骤绝不在考虑范围内，谈判也基本停滞不前。

然而，在给住房部长克莱尔·奥尼尔的一封新信中，绿色党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟减少了这些请求，而是建议通过澳大利亚住房未来基金（HAFF）立即资助数千个额外家庭住房项目。

澳大利亚住房未来基金是为社会和可负担住房项目提供至少每年5亿澳元资金的基金。

最近宣布了第一轮筹资成功项目的消息，总计将建造13,700套住房。

绿色党希望政府批准寻求资助但被拒绝的另外25,000套住房项目。

社区住房部门的一些人批评第一轮拨款被用来资助“低风险项目”，并认为被忽视的可行性项目是值得投资的。

绿色党认为如果需要更多的资金来批准这些项目，HAFF应该能够提供资金。

钱德勒-马瑟在信中表示，绿色党愿意在下一次会议两周内通过劳工党的两项法案。

他说：“你有理由抓住这个机会让HAFF立即采取行动，为在未来一年内增加25,000个新的社会和可负担的住房建设项目做出真正转变性的影响。”

绿色党还提出其他两个要求，希望将建造租赁计划下的一部分物业划分为“可负担”住宅，并对“帮助购买”计划进行进一步调整。

联邦议会即将进入今年最后两个会议周，并有人猜测他们可能是议会在2025年初举行选举前的最后几个会议周。

政府消息人士批评了绿色党在住房法案上的迟到呼吁，认为计算、起草和批准修正案需要数月时间。

他们认为建议从现有的HAFF申请中为另外25,000套住房提供资金是不可行的，因为这些项目提供的价值相对较低——有时比已批准的类似项目的成本高出两到三倍。